项目总经理(营销出身)

所属行业:房地产安装物业销售| 职位分类: 销售代表 

更新时间:2018-02-03

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项目总经理(营销出身)职位描述

工作内容:
1、根据项目情况,参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作,配合项目规划和方案调整,负责对项目实施方案的改进,并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议,保障项目产品竞争力。
2、负责工程施工前各项准备工作的督促,组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理,确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求,确保按期顺利交楼。
3、负责召集主持项目工作会议,检查、督促和协调各模块工作的进展,协调和指导项目中各部门的工作。
4、根据项目情况,协调相关端口推进相关报批报建工作,并对报建过程中遇到的具体问题提出改善建议并推进解决。
5、按宏观计划要求完成各个阶段工作任务;根据项目情况,协调相关专业端口推进合作方及材料的选择、采购、交底、验收、评估等工作。
6、根据项目情况,参与项目获取土地之前与政府部门的沟通协调;配合营销中心、物业管理中心提高业主的满意度。
7、 负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划,并推动和监控项目计划的执行,协调与项目开发相关的所有问题。

8、 负责组织编制项目经营责任书(时间节点要求、产品质量要求、成本要求、利润要求、资金要求等),并上报区域及集团总部评审,批复后建立并落实计划分解及绩效体系最终保障目标实现。

9、总体把控销售定位;结合市场状况与营销协商销售节奏;结合公司销售目标要求及市场状况给出合理建议。监控销售推广的过程及结果,并进行及时调整。
10、配合公司高层制定项目发展规划和经营计划,并根据发展需要负责部署项目中各部门落实执行。
11、负责在建项目后期土地获取及配合区域新项目的拓展。
12、为确保项目快速开发,与项目当地政府职能部门保持良好沟通;并保持和维护已经建立的沟通渠道。

13、负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系,并保持和维护已经建立的沟通渠道。
14、负责横向部门关系的维护和互动,并建立项目一线各部门的固定沟通渠道。
15、掌握当地最新土地政策、房地产政策。
16、建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训,定期总结各项目进展情况,并向区域总裁汇报。

17、培训、激励团队人员,使团队高效运作,为企业发展培养人才。
任职资格:
1、本科及以上,要求营销专业出身;
2、5年以上房地产企业、施工企业、设计企业工作经验,其中3年以上地产项目开发、建设、管理工作经验,2年以上大型地产集团同等职位工作经历,曾主持开发建设过15万平方米以上的大型地产项目。

3、熟悉房地产相关业务流程及行业各部门接口关系。
4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业项相关政策、法规。

5、掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范,能解决工程技术质量难题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制。
6、具有很强的沟通能力、协调能力和管理能力。

求职提醒:国家相关法律规定,招工禁收抵押金及任何费用,如遇此情况请谨防上当![举报此信息]
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青岛市市南区 延安三路234号 海航万邦中心 1507

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